Будь на волне! Будь с нами!

С понятием «гектар» знаком каждый арендатор, покупатель и собственник земельного участка. А с 2016 года, с начала реализации государственной программы «Дальневосточный гектар», термин стал употребляться чаще. Огромный резонанс в частоте употребления слова вызван широким общественным обсуждением проекта по развитию Дальнего Востока.

Многие россияне до сих пор задаются вопросом: гектар — это сколько? Как он соотносится с привычными нам сотками и квадратными метрами? Кто и для чего должен знать нюансы конвертирования в эту единицу измерения?

В отрасли сельского хозяйства умение вычислять площадь территории и правильно переводить значение одной величины в другую является ключевым.

Эволюция единиц измерения

Потребность в вычислении площади земельных угодий обнаружилась очень давно, когда расселяющиеся по континентам народы стали обосновываться на определенных территориях и выращивать сельскохозяйственные культуры.

Путь к современному пониманию, что такое гектар, был долгим: для оценки размера территории люди вводили свои единицы измерения.

Исторически сложилось, что на Руси долгое время использовались следующие меры площадей: верста, сажень, десятина и аршин, вершок. Названия первой и второй групп применяли для обозначения обширных и незначительных территорий соответственно. Эти единицы измерения площади не отличались точностью, однако с развитием общественных, торговых и хозяйственных отношений, величины усовершенствовались.

Из-за несоответствия единиц мер при развитии международных внешнеторговых операций возникла необходимость в формировании унифицированной системы величин. И сейчас метр – стандартная привычная величина для регионов Российской Федерации и для других государств.

Появление гектара в системе измерения земельного участка

В 1960 году на Генеральной конференции по мерам и весам произошел переломный момент в системе мер площадей – был осуществлен масштабный переход к унифицированному метрическому методу измерения. Именно метру было суждено стать общепринятой интернациональной единицей, а при измерении площади стали употреблять словосочетание «метр квадратный».

Обсуждение, что такое гектар, велось задолго до 1960 года. Понятие было введено раньше «метра», ему уже более 130 лет. Впервые на официальном уровне термин зафиксирован Международным комитетом мер и весов в 1879 году, а в России он появился через 38 лет от упомянутой даты.

Слово «гектар» в России имеет официальное сокращение – Га, в международной версии – Ha.

Принцип конвертации мер

Что такое гектар? Это единица измерения площади земельного участка, занимающая промежуточное среднее положение между квадратными метрами (м2) и километрами (км2), как и сотки. Гектар вмещает 10 000 м2, его наглядно изображают в виде квадрата со стороной в 100 метров, но стороны могут отличаться от указанных и быть иными, например, 50 х 200 метров. Это также гектар.

Для удобства запоминания перечислим меры площадей земельных участков в порядке убывания: квадратный километр, гектар, сотка, квадратный метр. Их сопоставление помогает определить, на сколько одна величина больше или меньше относительно другой, и понять, что такое гектар и другие показатели.

Для быстрого перевода из одной единицы в другую нужно понимать, что тут применяются простые формулы, в которых число либо делится на 100, либо умножается на него. Для простоты запоминания уточним, что сотка – это сотая часть 1 Га.

1 м2 = 0,01 соток = 0,0001 Га.

1 сотка = 100 м2 = 0,01 Га.

1 Га = 10000 м2 = 100 соток.

1 км2 = 10000 сотки = 100 Га.

Приведем практический пример. Имеется участок со сторонами 500 м х 100 м. Площадь его равна 50 000 м2. Если разделить полученную величину на 10 000, результат покажет, сколько Га занимает данный участок. В результате имеем 5 Га. Для перевода гектаров в сотки нужно умножить на 100.

Применение разных мер измерения

От размеров рассматриваемой территории зависит вид применяемой при расчете единицы измерения.

Для измерения территории государств и городов используется самая большая мера площади – км2.

Гектары упоминаются при измерении наименее обширных территорий, например, владений фермерских хозяйств и сельскохозяйственных организаций, обозначения лесных массивов. Для освоения земель Дальнего Востока Правительством России создана социальная программа «Дальневосточный гектар», позволяющая каждому россиянину получить в безвозмездное пользование на 5 лет участок в 1 Га для организации приусадебного и сельского хозяйства с последующей арендой или выкупом по истечению срока.

Программа оказалось привлекательной для россиян, а потому успешной. По состоянию на 28 ноября 2018 года на рассмотрение по данному проекту поступило 125 515 заявок, из которых 47 181 были одобрены, а это значит, что 47 181 Га было выдано населению.

Сотки используются дачниками, владеющими садовыми и огородными земельными участками.

В официальных документах площадь земельного владения, находящаяся в собственности, указывается исключительно в гектарах, даже если она составляет долю от Га. Для точного замера вызывают специалистов землеустроительных компаний. Для обратного расчета, а именно: вычисления сколько квадратных метров в гектаре значение умножают на 10 000.

Как производить измерения, если форма участка отлична от квадрата

Если собственник владеет наделами неправильной формы (а это значит, что стороны имеют разные длины либо конфигурация не соответствует квадрату) из-за специфики форм местного рельефа или в результате дробления и слияния участка с соседними наделами, участок разделяют на прямоугольники, вычисляют площадь каждого из них и складывают полученные значения.

При расчетах также используют специальные устройства – агрометры и геометры, которые отлично справляются с подобной задачей.

Достаточно распространено использование GPS программ, способных по координатам вычислить площадь участка в м2. Эти первичные данные используются для перевода нужных величин в сотки и другие.

Земельный налог

Расчет площади земли в гектарах необходим в сфере градостроительства, лесоводства и земельного планирования. Зачастую перевести в гектары необходимо для вычисления суммы земельного налога. Сначала рассчитывают площадь, после транспонируют ее значение в баллы, которые являются основой для пересчета личного коэффициента.